Los embargos de vivienda habitual bajan un 1,1% y encadenan diez trimestres de caídas
El número de ejecuciones hipotecarias registra además la cifra más baja desde 2019. Más de la mitad de los embargos han correspondido a préstamos concedidos en el periodo 2004-2008.
El número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha situado en 1.718 entre julio y septiembre, lo que supone un descenso del 1,1% con respecto al mismo periodo de 2023. Además, se trata de la cifra más baja en un tercer trimestre desde 2019, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con esta caída registrada en los meses de verano, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales acumulan diez trimestres de descensos interanuales. En comparación con el trimestre anterior, la diferencia es mayor: el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuyó un 23,8% en el tercer trimestre de este año.
El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.
Entre julio y septiembre se han iniciado un total de 4.121 ejecuciones hipotecarias, un 22,8% más que en el mismo periodo de 2023 y un 25,5% menos que en el trimestre previo. De ellas, 3.874 han afectado a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 247 a fincas rústicas.
El 55,3% corresponde a préstamos del periodo 2004-2008
Según los datos del INE, más de la mitad —el 55,3%— de las ejecuciones hipotecarias que se han iniciado en el tercer trimestre han correspondido a préstamos concedidos en el periodo 2004-2008. Tres de cada diez ejecuciones hipotecarias sobre viviendas que se han producido estos meses (el 29,6%) han afectado a hipotecas constituidas en los años 2006 y 2007, en tanto que un 6,2% eran préstamos de 2019.
Según el tipo de finca, las ejecuciones hipotecarias sobre todo tipo de vivienda han sumado el 62,5% del total y han crecido un 10,2% interanual durante esos tres meses. Asimismo, el 41,7% del total de las ejecuciones hipotecarias eran viviendas habituales de personas físicas, que se han reducido un 1,5% frente al mismo periodo de 2023, y el 12% eran de personas jurídicas, que han aumentado casi un 119,5% en tasa interanual.
Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el tercer trimestre, el 88,4% han afectado a viviendas usadas, con un aumento anual del 7,1% y un descenso trimestral del 23,6%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas se han disparado un 42,4% anual y un 22,5% trimestral, hasta sumar 299.
Cataluña, Andalucía y Valencia encabezan las ejecuciones
Las comunidades con mayor número de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas este trimestre han sido Cataluña (1.162); Andalucía (769) y la Comunidad Valenciana (638). Por el contrario, las que menos registraron fueron la Comunidad Foral de Navarra (11); La Rioja (29) y las Islas Balares (50).
En el caso de viviendas, Cataluña (588), Andalucía (548) y la Comunidad Valenciana (450) han presentado el mayor número de ejecuciones, en tanto que la cifra menor se ha dado en la Comunidad Foral de Navarra (11), La Rioja (19) y Cantabria (22).
